На правах рекламы

Покупка квартиры — дело ответственное, а потому хлопотное и небыстрое. Здесь начинает работать множество факторов, которые нужно вначале определить для себя, прежде чем подключать к этому процессу риелторов.

Изучая квартиры Нефтеюганска, важно подумать не только о возможной стоимости жилья и изучить ценовой разброс. Нужно выбрать район города, наиболее привлекательный для вас (неподалеку от места работы, метро, торговых центров, парковой зоны и мест отдыха) или, наоборот, подальше от торговых центров, мест развлечения и центра мегаполиса.

Наберитесь терпения и начинайте изучать рынок вторички выбранного вами района или доверьте это дело профессионалам. Тогда вам не придется:

  • совмещать работу с поиском жилья;
  • сидеть ночами на интернет-сайтах;
  • перелопачивать гору газет;
  • тратить свое драгоценное время на разговоры с продавцами квартир, бесконечные уточнения и разъяснения, нерезультативный осмотр квартир и пр.
Нюансы выбора

Итак, на что же еще нужно обратить особое внимание при покупке вторичного жилья:

  • если вы приобретаете квартиру в доме советской постройки, неплохо бы заранее узнать, не подпадает ли здание под программу реновации. Это важно знать в любом случае, и если вы не хотите больше менять жилье, и если вы надеетесь, что дом уже находится в списке зданий, подлежащих сносу и расселению;
  • необходимо уточнить, нет ли так называемых обременений, то есть обстоятельств, при которых действие договора о купле-продаже жилья может быть оспорено или даже аннулировано. Вариантов обременения немало: залог по ипотеке, аренда, рента, арест жилья и др.

Что делать? Добиться предоставления всех документов:

  • выписки из ЕГРН;
  • домовой книги;
  • сведений из банка на наличие ипотечного кредита, приобретения жилья с использованием материнского капитала и пр.

И еще один совет: прежде чем довериться специалистам, необходимо и самому хорошо подготовиться: изучить законы о жилье и недвижимости, о госрегистрации, чтобы не приобрести массу проблем вместе с желанным жильем.

 

Фото предоставлено заказчиком