За счет средств Фонда защиты прав дольщиков может выплачиваться возмещение гражданам – членам кооператива, которому в рамках дела о банкротстве переданы права застройщика.

15 ноября 2019 года вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Как рассказали в прокуратуре ХМАО – Югры, в соответствии с изменениями за счет средств Фонда защиты прав дольщиков выплачивается возмещение гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При это уточняется, что кооператив должен быть создан в соответствии со ст. 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, если требования указанных граждан были погашены в деле о банкротстве застройщика путем такой передачи в соответствии с реестром требований участников строительства. Кроме того, указанные граждане имеют в отношении соответствующего кооператива требования о передаче жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения.

Кооператив вправе обратиться в Фонд в целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства или для выплаты возмещения гражданам – членам кооператива.

Выплата возмещения гражданину – члену кооператива, имеющему требование о передаче жилого помещения, осуществляется в размере, определенном законом, но в совокупности не менее размера требований гражданина – члена кооператива, погашенных в связи с передачей кооперативу прав застройщика в деле о банкротстве застройщика, и размера паевых взносов, внесенных указанным гражданином – членом кооператива после такой передачи.

Выплата возмещения по требованиям, предусматривающим передачу машино-мест и нежилых помещений, осуществляется в размере цены, уплаченной гражданином – членом кооператива.

Со дня выплаты Фондом гражданину – члену кооператива возмещения в соответствии с настоящим Федеральным законом его членство в кооперативе считается прекращенным в связи с выходом такого гражданина из кооператива.

Предполагается, что данный механизм обеспечит членам ЖСК равную защиту прав с участниками долевого строительства, пострадавшими от деятельности недобросовестных застройщиков.

Фото pixabay.com