На подоконнике вызревает рассада, и с некоторых пор все солнечные дни навивают мысли о шашлыке, одним словом, дачный сезон можно считать открытым. И если до сих пор вы не удосужились съездить на свои сотки, то наверняка уже предвкушаете семейный выезд с приятными хлопотами в ближайшие выходные.

Теперь о делах.
В конце прошлого года правительство всерьез занялось вопросом создание новых законопроектов, связанных с самовольными постройками.

Как считают все эксперты, давно вызрела необходимость борьбы с самостроем, однако новые формы затронут не только тех, кто в ущерб интересам большинства возводит собственные павильоны, ларьки и незаконные сооружения, но и вполне законопослушных “тихих” дачников.

Правительство внесло в Госдуму пакет законопроектов о самовольных постройках, вполне сопоставимый по значению с «лесной амнистией»..

Незаконной предлагается считать постройку, появившуюся на незарегистрированном участке. Сносить постройки предлагается также и с тех участков, которые по документам не предназначены для проведения строительных работ.

Помятуя о недавних трагических событиях, когда вдруг выяснилось, что даже огромные комплексы в центре городов построены с нарушением градостроительных норм, подобная инициатива правительства выглядит не то что своевременной, а запоздалой, но есть и  обратная сторона борьбы за общие интересы: появляется ряд граждан, кто рискует потерять дачи, и плюс к этому произойдёт изъятие земельных участков, в том числе тех, где пенсионеры выращивали картошку, никому не мешая.

Согласно новшествам в законодательстве с 1 июля нынешнего года все постройки на собственном земельном участке без разрешительных документов, могут оказаться в зоне внимания. Владельцы могут быть оштрафованы на сумму до пятидесяти тысяч рублей, а в конечном счете вообще остаться без своего участка.

Справка. Незаконно возведенным могут признать не только павильон или киоск, но и дачную постройку и даже жилой дом.

Незаконными будут считаться строения, построенные на не предназначенных для этого местах.

Кроме того, по новому закону самострой запрещен к дальнейшему использованию и его предстоит снести либо реконструировать. Расходы на то и другое обязаны нести лица, установившие сооружение без разрешительных документов.

В случае, когда установить собственника постройки невозможно, издержки на исполнение решения суда будут возложены на владельца земельного участка.

 

Планируется обновить КоАП, добавлением новой статьи, предполагающей введение штрафных санкций за неисполнение решения относительно самостроя.

Помимо суда, решать судьбу незаконного строения разрешат органам местного самоуправления.
При этом муниципалитеты не смогут требовать снести строения, возведенные без разрешения до мая 1998 года.

Также запрещено будет требовать снести постройки на участках, не оформленных в собственность до начала действия Земельного кодекса. Принимать решение в отношении вышеуказанных строений сможет только суд, так же как и в случае, если постройки числятся в Едином реестре недвижимости.

Чтобы россияне не остались без единственного жилья, жилые дома запретят сносить. Это правило будет касаться лишь построек, расположенных на участках под ИЖС, а также на дачных и садовых участках.

Однако для того, чтобы строение не снесли, необходимо одновременное соблюдение трех условий: дом должен принадлежать собственнику земли, параметры строения должны вписываться в градостроительные требования, постройка должна быть зарегистрирована до 1 марта 2018 года.

Стоит отметить, что именно в этот день заканчивается действие принятого в 2006 году закона о «дачной амнистии». Правда её обещают продлить.

Согласно новому закону, те граждане, которые приобрели незаконно построенное жильё и не знали об этом имеют право на получение компенсации из казны в размере рыночной стоимости приобретения. Таким образом новый владелец жилья возместит потраченное, а самостройку снесут. Однако, существует один нюанс  компенсацией воспользоваться можно будет только тем владельцам незаконного строения, решение о сносе или реконструкции которого принято после 1 июля текущего года.