С 1 января нынешнего года вступил в силу закон, позволяющий россиянам регистрироваться на дачах. Новая норма позволит собственникам дач оформлять регистрацию даже в том случае, если дом находится за пределами населенного пункта.

Если внимательно рассмотреть нормативные акты, то закон о введении налога на бани, сараи и теплицы 2018, о котором так много сейчас пишут в СМИ,  не является нововведением. Он был внесен в соответствующие документы еще три года назад.

Никаких изменений в порядке оплаты налогов на зарегистрированное имущество в этом году не произошло. На все капитальные строения, находящиеся на территории вашей дачи, Федеральной налоговой службой будут присылаться вам регулярные уведомления о необходимости уплаты за них налога на имущество.

А вот новшество, на которое следует обратить внимание всем любителям собственных овощей в теплицах, шашлыков на летней кухне и попариться в собственной баньке, это то, что в 2018 году дачники обязаны уплатить два вида налога  имущественный и земельный. Налог придет только на зарегистрированные строения.

Поэтому важно понимать новый порядок, по которому все будет происходить. Для начала отметим, что совсем не обязательно получать согласие на строительство от местных властей. Оформления соответствующих документов требуют только постройки с основательным фундаментом.

Справочно. Служба налогового контроля производит налоговые начисления только на объекты, официально зарегистрированные их собственником.

Так, перголы, навесы, всякие-разные временные сараи и парники не попадают в категорию полноценных объектов недвижимости. О подобных постройках не нужно сообщать в государственные органы. И в том случае, если таковое не зарегистрировано на конкретного человека, то постройка не подлежит обложению налогом.

Однако если регистрация все же была пройдена, то выплата налога обязательна.

Важно. Если ваша постройка имеет фундамент, и ее площадь составляет 50 квадратных метров, то следует своевременно заняться документами. Для начала следует обратиться к кадастровому инженеру.

Обращаем внимание на то, что пригласить кадастрового инженера необходимо после того, как сарай или баня появились на вашем земельном участке.

Когда технический план у вас на руках, следует пройти процедуру регистрации сельхоз постройки. На данный момент она проходит так же, как для любого объекта недвижимости. После оформления всех необходимых документов следует обратиться в МФЦ. На рассмотрение вашей заявки может уйти до 12 рабочих дней. После истечения этого срока вы получите выписку о регистрации новой сельскохозяйственной постройки. Все данные в обязательном порядке уже будут переданы в налоговую службу.

Важно отметить, что граждане могут и не заявлять о постройках на дачах. Но в этом случае можно потерять ряд важных прав. В некоторых случаях постройки могут быть попросту снесены. Фактически, без регистрации владелец не оформил право собственности на свое строение.

Точные расчеты налогов на все дачные постройки осуществляют сотрудники налоговой службы, и они высылают квитанции владельцам дачных участков. Размеры налоговых сборов зависят от кадастровой стоимости конкретных объектов недвижимости. Таким образом, если цена дачных строений ниже 300 тысяч рублей, то налоговая ставка составляет 0,1%. Далее  при оценке дачных построек от 300 до 500 тысяч рублей  сумма увеличивается уже до 0,3%. Дачники с недвижимостью дороже полумиллиона рублей обязаны будут вносить в государственную казну налоговые сборы до двух процентов от кадастровой стоимости.

 

Льготы для определенной категории пенсионеров по возрасту также остались прежними пожилые дачники освобождаются от уплаты налога за сам дачный участок и за одну из капитальных построек, площадью до пятидесяти квадратных метров. Все остальные дачные объекты подлежат стандартному налогообложению.

Из хороших новостей: Госдума приняла законопроект о продлении сроков «дачной амнистии» для объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) до 1 марта 2020 года. И 28 февраля документ был одобрен в Совете Федерации и подписан президентом России. Напомним, благодаря «дачной амнистии» зарегистрировать права собственности на жилой дом можно без разрешения на ввод его в эксплуатацию.