Сегодня все издания растиражировали слова руководителя Агентства финансирования жилищного строительства Андрея Шелкового, который в интервью «Российской газете» рассказал, что в скором времени малоимущие семьи смогут покупать жилье на 20% дешевле рыночной цены.

Ну, наконец-то.
Еще в прошлом году, в правительстве была утверждена программа 5×5, по которой определенная часть застройщиков возьмет на себя обязательства предоставить половину площадей со скидкой в 20%.
По прикидкам Агентства, это порядка 25 млн кв. м жилья, что позволит «осчастливить», по словам руководителя АФЖС, 460 тысяч семей.

При этом стоимость квадратного метра в пределах 30 тысяч рублей в представлении федеральных чиновников —рождественский подарок своим гражданам: бери — не хочу.

При всей невольной иронии от этой заботы правительства, все же надо признать — 20% от рыночной цены на нашу самую лучшую в мире (судя по цене) недвижимость, на дороге не валяются. Надо брать. Но такая забота несколько не вяжется с грядущим секвестрованием бюджета.
Андрей Шелковый соглашается: застройщик, естественно, должен что-то получить взамен.
И в качестве главной «приманки» для владельцев строек предлагается бесплатное предоставление земельных участков!
Ого. Можно просто позавидовать такому подарку. И это уже не ирония. Если верить злопыхателям, высокая рыночная цена на жилье содержит большую коррупционную составляющую, которую застройщик закладывает как раз на то, чтобы«договориться» о пятне застройки. Правда, оговаривается руководитель АФЖС, для того, чтобы предоставлять участки задаром надо бы еще это узаконить. «Вы знаете, сейчас участки под новостройки могут приобретаться, по сути, исключительно через аукционы. Поэтому, чтобы задействовать этот способ, нужно внести изменения в закон. Такой законопроект подготовлен и сейчас находится на рассмотрении в Министерстве регионального развития Российской Федерации», — говорит в интервью Андрей Шелковый. В общем, учитывая скорость документооборота — прохождение от проекта до закона, и в этом пункте можно пока расслабиться. То есть бежать занимать очередь пока рано.

Вторая «блесна» для застройщика в качестве льготы, выглядит так же аппетитно, но несколько расплывчато — помощь со стороны и региона, и соответствующих федеральных ведомств в обеспечении инженерной инфраструктурой.

Однако за третий пункт списка предоставленных преференций стоит искренне порадоваться: это очередь из покупателей, которая будет формироваться из тех граждан, которые претендуют на эту двадцатипроцентную скидку. Здесь можно сказать с полной уверенностью, этот «подарок» застройщику — участнику социальной программы, не ляжет тяжелым бременем ни на регионы, ни на налогоплательщика.

В общем, картина знакомая: центр заявляет о программе приобретения жилья для малоимущих граждан, а регионы берут на себя основную тяжесть заявленных льгот.

Антон Хуторян

Print Friendly, PDF & Email